🏢 Commercial Properties
ఆఫీస్లు, షాపులు, షోరూమ్స్, గోదాములు—కొనుగోలు/లీజ్ కోసం క్లియర్ చెక్లిస్ట్లు. మీరు టిక్ చేస్తుంటే, పై “జెన్యూయినిటీ %” ఆటోమేటిక్గా అప్డేట్ అవుతుంది. చివర్లో **Surveyor Calculator (per sq.ft)** ఉంది.
01. Commercial Buying / Leasing – Trusted Assistance
లొకేషన్ (ఫుట్ఫాల్/అకసెసిబిలిటీ) → సైట్ వెరిఫికేషన్ → యుటిలిటీస్ → లీజ్/సేల్ డ్రాఫ్ట్ → రిజిస్ట్రేషన్.
02. Commercial – Do’s & Don’ts
రెంటల్/సేల్ కాంట్రాక్ట్స్లో వాస్తవంగా చూసుకోవాల్సిన అంశాలు.
Do’s (చేయాల్సినవి)
Don’ts (చేయకూడనివి)
03. Registration / Lease Procedure
డ్యూ డిలిజెన్స్ → డ్రాఫ్ట్ → స్టాంప్ డ్యూటీ/ఫీజు → సబ్-రిజిస్ట్రార్ → రికార్డింగ్.
04. Documents Checklist
బయ్యర్/ల్యాండ్లార్డ్ & టెనెంట్/బయ్యర్ రెండుగురి పేపర్వర్క్.
| వర్గం | డాక్యుమెంట్లు | Check |
|---|---|---|
| Owner / Seller / Landlord | టైటిల్ & లింక్ డాక్స్, EC, OC/CC, Fire NOC, Lift License (ఉంటే), బిల్డింగ్ ప్లాన్/Completion, Zoning పత్రాలు, యుటిలిటీ బిల్స్ (తాజా), సొసైటీ NOCs, PAN, ID, ఫోటోలు | |
| Buyer / Tenant (Entity) | GST సర్టిఫికేట్, PAN, సంస్థ KYC, బోర్డ్ రెజల్యూషన్/అథరైజేషన్, సైన్అటరీ ID, Shop & Establishment/Trade License (లేదా అప్లికేషన్), సెక్యూరిటీ డిపాజిట్/పేమెంట్ ప్రూఫ్స్ |
లీజ్ అయితే: CAM ఎగ్రిమెంట్, మెయింటెనెన్స్ పాలసీస్, హ్యాండ్-ఓవర్ & ఫిట్-అవుట్ ప్రోటోకాల్ కూడా జోడించండి.
05. Legal & Charges (సాధారణ సమాచారం)
కమర్షియల్కు రేట్లు, పన్నులు చాలా సార్లు రెసిడెన్షియల్ కంటే వేరు.
Disclaimer: ఇది సాధారణ మార్గదర్శకమే. మీ రాష్ట్ర/నగర నిబంధనలకు అనుగుణంగా నిపుణుల సలహా తీసుకోండి.
Surveyor Calculator – కొలతలు & ఖర్చులు
ఏరియా/పెరిమీటర్, డయాగనల్స్ తులన, ఖర్చు అంచనా (Base + Area × ₹/sq.ft).
