🧭 Residential Plots & Open Sites
లేఔట్/ఓపెన్ సైట్ల కొనుగోలు కోసం క్లియర్ చెక్లిస్ట్లు. మీరు టిక్ చేస్తే “జెన్యూయినిటీ %” పై బార్లో వెంటనే అప్డేట్ అవుతుంది. చివర్లో **Surveyor Calculator (per sq.ft)** ఉంది.
01. Site Selection
లొకేషన్, యాక్సెస్, చుట్టుపక్కల డెవలప్మెంట్ల మూల్యాంకనం.
02. Title & Legal Due Diligence
టైటిల్ చైన్, పాబందీ భూములు, చార్జీల చెక్.
03. Layout & Approvals
లేఔట్ అప్రూవల్, RERA (అప్లికబుల్ అయితే), ఓపెన్ స్పేసెస్ & రోడ్స్ హ్యాండోవర్.
04. On-Ground Survey & Boundary
ల్యాండ్పై ఉన్న వాస్తవ కొలతలు & సరిహద్దులు.
05. Documents Checklist
సెల్లర్ & బయ్యర్ పేపర్వర్క్.
| వర్గం | డాక్యుమెంట్లు | Check |
|---|---|---|
| Seller / Developer | టైటిల్ చైన్ & లింక్ డాక్స్, EC, లేఔట్ అప్రూవల్ కాపీ, ప్లాట్ అలాట్మెంట్/Provisional లెటర్, పార్క్/రోడ్స్ హ్యాండోవర్ నోట్ (ఉంటే), రెవెన్యూ రికార్డ్స్ (పట్టా/ఖతా/RTC/7-12), తాజా ట్యాక్స్/వాటర్/డ్రైనేజ్ రిసీట్లు, ID/PAN, ఫోటోలు | |
| Buyer | ID, PAN, చిరునామా ప్రూఫ్, ఫోటోలు, లోన్ సాంక్షన్/ప్రాసెసింగ్ (ఉంటే), చెల్లింపు UTR/చెక్/DD ప్రూఫ్స్, Sale Agreement డ్రాఫ్ట్ |
అసైన్డ్/ఇన్యామ్/వక్ఫ్ వంటి భూములపై డీల్ చేయడానికి ముందే ప్రత్యేక అనుమతులు/చట్టపరమైన పర్యవేక్షణ అవసరం.
06. Legal & Charges (సాధారణ సమాచారం)
స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్, మ్యూటేషన్/కన్వర్షన్ (అప్లికబుల్ అయితే).
Disclaimer: ఇది సాధారణ మార్గదర్శకమే. స్థానిక చట్టాలు/రూల్స్ కోసం సంబంధిత అధికారులను & లీగల్ ఎక్స్పర్ట్ని సంప్రదించండి.
07. After Registration – Next Steps
Surveyor Calculator – కొలతలు & ఖర్చులు
ఏరియా/పెరిమీటర్, డయాగనల్ తులన, ఖర్చు అంచనా (Base + Area × ₹/sq.ft).
